En 2013, la Cámara Empresaria de Tandil (CET) se trazó el objetivo de desarrollar los Centros Comerciales Abiertos (CCA) de la ciudad. Desde entonces cuenta con el apoyo de CAME y la FCCA para concretar estos proyectos por medio del trabajo conjunto con el Municipio.
Geraldine Vichachi es la Gerente de los CCA de Tandil. Su función consiste en buscar beneficios asociativos para el sector comercial, acuerdos con bancos y tarjetas de crédito. Además, busca la manera de hacer compras a un costo menor de lo que son insumos, ya sea para eventos comunes como para las obras mismas.
Indicó que las promociones que generan mejores resultados son las que se logran para todos los comercios del área âsocios de la CET o no-, porque hacen una publicidad mancomunada y asà tiene mayor impacto.
âLos comercios por sà solos no podrÃan invertir en la publicidad que hacemos entre todos, ni darse a conocer o posicionarse o tener una estrategia de marketing tan eficiente, debido a una cuestión de recursos o de tiempoâ, explicó.
En estos paseos comerciales no se pagan expensas, como en un shopping, porque justamente el espacio compartido es público. âSe le da vida a esta área en común, que no es de nadie, pero es de todos. Le ponemos ese valor agregado para que la gente se pueda sentar, consumir y recrearseâ, graficó.
El centro, el primer paso
El primer CCA desarrollado en Tandil fue Microcentro. Geraldine Vichachi contó que después de la primera etapa de la obra surgieron algunos inconvenientes. Fue hace cuatro años, cuando algunos comerciantes opusieron resistencia para el avance por la calle San MartÃn.
âDos o tres planteaban que la circulación vehicular era importante para esa arteria, pero está muy estudiado que los autos que estacionan por ahà son en mayorÃa de los propietarios y empleados de los comercios. Es una decisión que atenta contra ellos mismos, porque los clientes no tienen donde estacionarâ, analizó.
Contó que está probado que estos paseos que permiten un gran flujo de transeúntes son los que generan más consumo, no asà si pasan con autos. âPor cada vehÃculo que da vueltas para estacionar, se pierden tres clientesâ, aseveró.
Villa Italia
El 30 de junio de este año se inauguró el segundo centro CCA de la ciudad, ubicado en Villa Italia, elegido por la âfuerte identidad del barrioâ, con dos cuadras sobre Quintana. âYo siempre digo que Tandil tiene varios centros comerciales, con uno principal, pero la Villa es autorreferencialâ, indicó Vichachi.
Este proyecto comenzó en 2015, se anunció en 2017 y se concretó a principio de 2018 con el inicio de la obra. La diferencia en esta última locación es que no se convierte en peatonal lo fines de semanas y feriados, como ocurre en el centro.
Esto tiene que ver con la problemática de accesibilidad que afecta a esta parte de la ciudad. Por lo tanto, señaló que âhasta que no se haga un plan más integral que conciba otra dinámica de ingreso, acceso y circulación, el cierre de Quintana es impensado, porque harÃa colapsar más lo que ya está saturadoâ.
Los vecinos no querÃan que fuera peatonal, por lo que las modificaciones consistieron en ensanchado de esquinas, renovación de baldosas, colocación de árboles, entre otra gran cantidad de refacciones.
Reveló que se proyecta extender las dos cuadras existentes y llevar el centro comercial hacia ambos lados de Quintana. âSon pequeños logros que llevan grandes procesosâ, resumió, y agregó que están trabajando en profundizar el gerenciamiento en Villa Italia.
DesafÃos a futuro
A mediano y largo existe un proyecto que involucra al Mercado Municipal, al cual pretenden poner en valor para que se convierta en el corazón del centro comercial. âEs un proyecto muy lindo, que requiere de una inversión muy grande y el Municipio lo quiere dar a capitales privadosâ, explicó.
Se trata de un ámbito propicio para los productos frescos o patios de comida, una de las tendencias que se está dando a nivel mundial.
Por otro lado, también están trabajando en cambiar la escala de promociones para involucrarse en modalidades tipo Black Friday. Están participando de capacitaciones con el objetivo de concretarlo a fines de este año.
Fuente: El Eco de Tandil.